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<title>株洲市物业管理协会-文章系统</title>
<description>株洲市物业管理协会</description> 
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	<title>株洲市物业管理协会-文章系统</title> 
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	<description>株洲市物业管理协会</description> 
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<item><title><![CDATA[[案例集粹] 物业管理公司应如何对业主的装修进行监管]]></title><link><![CDATA[http://www.zzpmi.com/html/xhpd/zjzx/aljc/4028.html]]></link><description><blockquote><![CDATA[	业管理公司应如何对业主的装修进行监管

	案例回放：

	　　2005年，某小区业主来访反映，小区管理部在未经业主同意的前提下，派员进入其尚在装修的房屋内，将业主自行安装的窗框拆除并拿走，安装部位的外墙在拆除的......]]></blockquote></description><author><![CDATA[]]></author><pubDate><![CDATA[2013/1/24 23:14:57]]></pubDate></item><item><title><![CDATA[[案例集粹] 物业装修监管不力楼下轿车被砸“毁容”]]></title><link><![CDATA[http://www.zzpmi.com/html/xhpd/zjzx/aljc/4027.html]]></link><description><blockquote><![CDATA[	物业装修监管不力楼下轿车被砸“毁容”

	　　王某与苏某将一辆别克车停在了距苏某居住的楼栋外阳台面墙体竖面侧不足1米处。未料，苏某家楼层阳台面墙皮突然脱落，将王某的车砸损。事发当日，王某便找到......]]></blockquote></description><author><![CDATA[]]></author><pubDate><![CDATA[2013/1/24 23:14:21]]></pubDate></item><item><title><![CDATA[[案例集粹] 业主在住宅被装修工杀害 物业公司被判赔偿17万]]></title><link><![CDATA[http://www.zzpmi.com/html/xhpd/zjzx/aljc/4026.html]]></link><description><blockquote><![CDATA[	业主在住宅被装修工杀害&nbsp;物业公司被判赔偿17万

	深圳装修工钟先辉使用过期的《装修出入证》进入小区，将业主杀害，受害人之母认为物业管理处没有尽到安全保障的义务，将东海房地产公司、戴德梁行房地产顾问(深圳)......]]></blockquote></description><author><![CDATA[]]></author><pubDate><![CDATA[2013/1/24 23:13:44]]></pubDate></item><item><title><![CDATA[[案例集粹] 奔驰轿车的划痕案例分析]]></title><link><![CDATA[http://www.zzpmi.com/html/xhpd/zjzx/aljc/4025.html]]></link><description><blockquote><![CDATA[	奔驰轿车的划痕案例分析

	某天晚上21点左右，某物业管理公司大厦管理处值班经理（保安领班）接到客人投诉，该大厦2号门广场车位上的一辆白色的奔驰轿车，车头上发现有被划过的痕迹。保安领班接到投诉后，立即与车管员......]]></blockquote></description><author><![CDATA[]]></author><pubDate><![CDATA[2013/1/24 23:12:50]]></pubDate></item><item><title><![CDATA[[案例集粹] 物业管理合同纠纷案例评析]]></title><link><![CDATA[http://www.zzpmi.com/html/xhpd/zjzx/aljc/4024.html]]></link><description><blockquote><![CDATA[
	物业管理合同纠纷案例评析

	　　[案例]

	　　辽宁政兴物业管理有限公司诉艾明辉物业合同纠纷案

	　　艾明辉经营的沈阳市皇姑区智能人网吧（以下简称智能人网吧）座落于沈阳市皇姑区崇山路48号（翰林座）1号网......]]></blockquote></description><author><![CDATA[]]></author><pubDate><![CDATA[2013/1/24 23:12:24]]></pubDate></item><item><title><![CDATA[[案例集粹] 车库水淹新奔驰物业赔偿86万]]></title><link><![CDATA[http://www.zzpmi.com/html/xhpd/zjzx/aljc/4023.html]]></link><description><blockquote><![CDATA[
	车库水淹新奔驰物业赔偿86万

	　　只因突降暴雨，物业措手不及，以致车库进水，致使业主停在里面的一部新款奔驰被全部淹毁。业主一气之下将物业公司告上了法庭。黑龙江省高级人民法院终审判决物业公司将奔驰车修复......]]></blockquote></description><author><![CDATA[]]></author><pubDate><![CDATA[2013/1/24 23:10:19]]></pubDate></item><item><title><![CDATA[[案例集粹] 别墅物业会所经营引发纠纷]]></title><link><![CDATA[http://www.zzpmi.com/html/xhpd/zjzx/aljc/4022.html]]></link><description><blockquote><![CDATA[
	别墅物业会所经营引发纠纷

	本期顾问.深圳物业管理进修学院讲师陈蔼贫

	在线案例:

	某别墅物业项目，开发建设单位按照相关法规要求，面向社会以公开招投标方式选聘了物业管理企业，并与之签订了《前期物业管......]]></blockquote></description><author><![CDATA[]]></author><pubDate><![CDATA[2013/1/24 23:09:21]]></pubDate></item><item><title><![CDATA[[案例集粹] 物业公司不是“第二警力”]]></title><link><![CDATA[http://www.zzpmi.com/html/xhpd/zjzx/aljc/4021.html]]></link><description><blockquote><![CDATA[
	物业公司不是&ldquo;第二警力&rdquo;

	案例：

	不久前，陈某与某物业公司签订了入住协议书。某日，陈某晚上下班后将自己的摩托车未加防盗装置就停放在了小区内，等第二天上班时，陈某发现自己的车已不在停放点了......]]></blockquote></description><author><![CDATA[]]></author><pubDate><![CDATA[2013/1/24 23:07:01]]></pubDate></item><item><title><![CDATA[[案例集粹] 业主与业主直接对簿公堂]]></title><link><![CDATA[http://www.zzpmi.com/html/xhpd/zjzx/aljc/4020.html]]></link><description><blockquote><![CDATA[
	业主与业主直接对簿公堂

	案例：

	王某与李某是邻居关系，近日，王某未将其空调室外机安装在物业指定位置，而安装在正对李某房门的位置，空调机启动后，热风从窗户吹进邻居房内，加之噪音影响，扰乱了李某的休息。所......]]></blockquote></description><author><![CDATA[]]></author><pubDate><![CDATA[2013/1/24 23:06:25]]></pubDate></item><item><title><![CDATA[[案例集粹] 物业管理常见纠纷解析]]></title><link><![CDATA[http://www.zzpmi.com/html/xhpd/zjzx/aljc/4019.html]]></link><description><blockquote><![CDATA[
	物业管理常见纠纷解析

	案例一：业主家中地板渗水怎么办

	去年5月的一天，管理处接到某单元业主刘先生投诉，说家中所有木地板有水往外冒。管理处立刻派维修工前去查看，在其家所有水龙头关闭情况下，水表还在转，......]]></blockquote></description><author><![CDATA[]]></author><pubDate><![CDATA[2013/1/24 23:05:59]]></pubDate></item><item><title><![CDATA[[案例集粹] 校园物业案例不可不关注]]></title><link><![CDATA[http://www.zzpmi.com/html/xhpd/zjzx/aljc/4018.html]]></link><description><blockquote><![CDATA[
	1、保安酒后殴打学生案件某高校物业管理中心的两名保安，外出吃饭，由于喝酒过量，在回宿舍的途中酒醉，行走不便，强行要一名学生送俩人回宿舍，学生没有理会，俩人强行抓住学生，发生了纠缠，并且动起手来，俩人将该学生的......]]></blockquote></description><author><![CDATA[]]></author><pubDate><![CDATA[2013/1/24 23:05:10]]></pubDate></item><item><title><![CDATA[[案例集粹] 车辆丢失案件的法律责任的思考与分析]]></title><link><![CDATA[http://www.zzpmi.com/html/xhpd/zjzx/aljc/4017.html]]></link><description><blockquote><![CDATA[
	随着物业管理行业的不断发展，各种因物业管理而引起的纠纷也随之出现。其中因车辆停放发生丢失而诉请赔偿案件也日益增多，很多物管企业陷入不公平的索赔纠纷中，严重影响物业管理的健康、和谐发展。

	&nbsp;

	　　[......]]></blockquote></description><author><![CDATA[]]></author><pubDate><![CDATA[2013/1/24 23:04:34]]></pubDate></item><item><title><![CDATA[[案例集粹] 物业会所经营引发纠纷]]></title><link><![CDATA[http://www.zzpmi.com/html/xhpd/zjzx/aljc/4016.html]]></link><description><blockquote><![CDATA[
	案例：

	&nbsp;

	　　某别墅物业项目，开发建设单位按照相关法规要求，面向社会以公开招投标方式选聘了物业管理企业，并与之签订了《前期物业管理服务协议》。物业交付使用和业主入住后，业主对正在建设中的物业配套项......]]></blockquote></description><author><![CDATA[]]></author><pubDate><![CDATA[2013/1/24 23:03:50]]></pubDate></item><item><title><![CDATA[[案例集粹] 私改暖气跑水索赔泡汤]]></title><link><![CDATA[http://www.zzpmi.com/html/xhpd/zjzx/aljc/4015.html]]></link><description><blockquote><![CDATA[
	因家中暖气跑水，家具地板被浸泡，陈先生状告开发商索赔1.2万元。3月30日，北京崇文法院一审以陈先生装修时曾擅自拆改暖气设备，应承担全部责任为由驳回了其起诉请求。

	&nbsp;

	　　2003年底，陈先生搬入新购买的一套......]]></blockquote></description><author><![CDATA[]]></author><pubDate><![CDATA[2013/1/24 23:03:32]]></pubDate></item><item><title><![CDATA[[案例集粹] 触电受伤问谁索赔]]></title><link><![CDATA[http://www.zzpmi.com/html/xhpd/zjzx/aljc/4014.html]]></link><description><blockquote><![CDATA[
	案例：

	&nbsp;

	　　孙某（男，10岁）在家玩耍时发现阳台旁边的树上有小鸟，用身边的铁条去打小鸟，结果被挂在树上的折断的高压电线所吸而触电受伤。孙某的父母向法院提起诉讼，要求物业管理公司和电力公司共同承担赔偿......]]></blockquote></description><author><![CDATA[]]></author><pubDate><![CDATA[2013/1/24 23:02:57]]></pubDate></item><item><title><![CDATA[[案例集粹] 小区铁门砸伤儿童 物业公司被判赔偿]]></title><link><![CDATA[http://www.zzpmi.com/html/xhpd/zjzx/aljc/4013.html]]></link><description><blockquote><![CDATA[
	烟台市一名孩童被小区铁门砸伤，小区物业公司因未及时修复有安全隐患的铁门，被法院判决承担责任，一次性赔偿儿童人身损害３５０００元。　

	&nbsp;

	　　２００７年４月１８日傍晚，烟台市芝罘区某小区住户李某５岁的儿子在小区门......]]></blockquote></description><author><![CDATA[]]></author><pubDate><![CDATA[2013/1/24 23:02:13]]></pubDate></item><item><title><![CDATA[[案例集粹] 物业公司不应承担自来水收费差额等额外义务]]></title><link><![CDATA[http://www.zzpmi.com/html/xhpd/zjzx/aljc/4012.html]]></link><description><blockquote><![CDATA[
	案情概况：

	　　大连弘达房地产经营管理有限公司（以下称弘达公司）自1998年11月负责管理中山区竹青街12号3栋楼，并代大连市自来水集团公司（以下称自来水集团）向该区域的全体业主收取水费。该小区安装了一块总水表......]]></blockquote></description><author><![CDATA[]]></author><pubDate><![CDATA[2013/1/24 23:01:43]]></pubDate></item><item><title><![CDATA[[案例集粹] 房前小院扩建至人行道 物业公司起诉获支持]]></title><link><![CDATA[http://www.zzpmi.com/html/xhpd/zjzx/aljc/4011.html]]></link><description><blockquote><![CDATA[
	一业主私自将房前小院扩建至小区绿地及人行道上，从而被物业告上法庭。诉讼中，该业主以开发商实际交付的小院面积比售房时承诺的面积小为由，拒绝拆除。河东区法院审理后认为，小院面积不足问题是业主与开发商之间的关......]]></blockquote></description><author><![CDATA[]]></author><pubDate><![CDATA[2013/1/24 23:01:26]]></pubDate></item><item><title><![CDATA[[案例集粹] 该物业企业提供的服务符合合同约定吗？]]></title><link><![CDATA[http://www.zzpmi.com/html/xhpd/zjzx/aljc/4010.html]]></link><description><blockquote><![CDATA[
	案情

	　　2001年6月，刘先生经人介绍购买了一套面积为89平方米的住宅居住。购房后，刘先生即与小区的物业管理公司签订了一份《物业服务合同》，该合同约定物业管理费住宅为1.2元/平方米收费；业主和物业使用人逾期......]]></blockquote></description><author><![CDATA[]]></author><pubDate><![CDATA[2013/1/24 23:00:22]]></pubDate></item><item><title><![CDATA[[案例集粹] 业主住得不舒心拒交物业费　法院判交费]]></title><link><![CDATA[http://www.zzpmi.com/html/xhpd/zjzx/aljc/4009.html]]></link><description><blockquote><![CDATA[
	在法院审理的欠缴物业费的案件中，野猫成群影响心情、小区智能化管理瘫痪、绿化率不够、在小区丢车等，都成为业主不交物业费的理由。这些案件的共性是，在法院审理后，若查明物业公司不存在重大违约行为，法院一般会判......]]></blockquote></description><author><![CDATA[]]></author><pubDate><![CDATA[2013/1/24 22:58:40]]></pubDate></item><item><title><![CDATA[[案例集粹] 业主家进水责任归谁？]]></title><link><![CDATA[http://www.zzpmi.com/html/xhpd/zjzx/aljc/4008.html]]></link><description><blockquote><![CDATA[
	进水原因

	　　首先需要说明的是，本文所涉及的案例&mdash;&mdash;业主家进水，以致装潢设施受损，其原因不是由房屋质量造成的。这里主要探讨的是：业主、相邻关系以及物业公司在这一案例中引发的三者之间的法律关......]]></blockquote></description><author><![CDATA[]]></author><pubDate><![CDATA[2013/1/24 22:57:23]]></pubDate></item></channel>
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